АНО "Комитет Судебных Экспертов"

Все виды экспертиз: судебные, не судебные

8 (4722) 50-50-90
8 (4722) 50-50-20
8 (4722) 50-50-51
Тел/факс 8 (4722) 32-83-53
8 920-580-0-580
8 915-574-90-80
m.k.s.e@yandex.ru

308000, г. Белгород
Народный Бульвар 79, офис № 320
здание БФ ОАО АКБ «Металлинвестбанк»
Оставить заявку

X Оставить заявку
Заполните поле
Не верный e-mail
Неверный ввод
Код
Неверный ввод

20 июля в пресс-центре «Российской газеты» прошла конференция, посвященная новому закону о кадастровой оценке. Мы публикуем ответы руководителя Московского областного БТИ Владислава Мурашева на вопросы о том, чем именно будут заниматься бюджетные учреждения кадастровой оценки, как часто, что делать гражданину, если кадастровая стоимость завышена.

Новый закон вступает в силу в 2017 году, но сама заработает в 2018 году. Суть закона – кадастровую оценку теперь будут производить государственные оценщики, асессоры государственного кадастра.

Чем будут заниматься бюджетные учреждения кадастровой оценки?

  • Уточнять и исправлять ошибки, допущенные ранее;
  • Накапливать и анализировать базы данных.
  • Дополнять методики расчета кадастровой стоимости. Например, будет введен такой параметр, как коэффициент износа зданий.
  • Обучать и готовить кадры. Высококлассные специалисты, которых сейчас не так много в регионах, необходимы для проведения более точной оценки.

Как часто будут проводить кадастровую оценку?

Всё, как и прежде: не чаще одного раза в три года, но не реже 1 раза в 5 лет. Исключение – проведение внеочередной государственной оценки. Она сможет произойти в России только с 1 января 2020 года при снижении индекса рынка недвижимости в конкретном субъекте на тридцать и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки.

Уже осенью 2016 года граждане РФ получат квитанции об уплате налога с кадастровой стоимости имущества. Стоимость была рассчитана независимыми оценщиками в 2012-2014 г.г. 

Если налогоплательщик считает кадастровую стоимость завышенной, что делать?

Заказать выписку из Государственного кадастра недвижимости и сообщить об ошибке в соответствующий орган.

Пока не созданы государственные бюджетные учреждения, то исправлением ошибок будут заниматься специалисты департаментов имущества при региональных администрациях.

Обратиться с заявлением о несправедливой кадастровой стоимости можно в многофункциональные центры.

В среднем, на выявление и устранение ошибки уходит от 1,5 до 3 месяцев.

А если ошибку не нашли, но собственнику кажется, что кадастровая стоимость завышена?

В таком случае можно обратиться в комиссию по оспариванию при Росреестре, а затем, при необходимости, - в суд.

Что вообще является ошибкой в сведениях кадастра?

Это неверная информация из документа, на основании которого вносились данные в государственный кадастр (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В каких случаях ошибку смогут исправить?

  • если решение об её исправлении принял суд;
  • если изменены документы, на основании которых внесены сведения в кадастр;
  • если ошибка выявлена в документах, поступивших в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.

Ошибку не удастся исправить, пока сведения об объекте недвижимости не будут постоянными.

Кто может обратиться по поводу исправления кадастровой ошибки?

  • собственники помещений, а также лица, обладающие помещениями или зданиями, в том числе объектами незавершенного строительства, на правах оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды;
  • любые лица, если необходимо уточнить адрес объекта недвижимости или категорию земли, к которой относится участок.

Полный список граждан, которые имеют право требовать пересмотра сведений об объектах недвижимости, устанавливает статья 20 закона о государственном кадастре.

Новости

Кадастровая оценка: в вопросах и ответах

20 июля в пресс-центре «Российской газеты» прошла конференция, посвященная новому закону о кадастровой оценке. Мы публикуем ответы руководителя Московского областного БТИ Владислава Мурашева на вопросы о том, чем именно будут заниматься бюджетные учреждения кадастровой оценки, как часто, что делать гражданину, если кадастровая стоимость завышена.

Новый закон вступает в силу в 2017 году, но сама заработает в 2018 году. Суть закона – кадастровую оценку теперь будут производить государственные оценщики, асессоры государственного кадастра.

Подробнее...

Почему заявителям возвращают апелляционные жалобы?

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд (ААС) проанализировал и опубликовал статистику по возвращению апелляционных жалоб заявителям в первом полугодии 2016 года.

За исследуемый период в 12-й ААС поступило 7055 апелляционных жалоб. Это на 3,9 % больше, чем за первое полугодие 2015 года. Вернули заявителям 804 жалобы (11,4% от всех жалоб), что на 8,21 % меньше, чем за аналогичный период 2015 года.

Подробнее...

Изменения в нормативных актах с 1 июля

Повторное управление автомобилем в пьяном виде, а также повторный отказ пройти медицинское освидетельствование – это уголовное преступление.

Что такое «повторное управление»?

Подробнее...